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项目编号：JLTXY-2025-009

1、招标前提

     本招标项目长春永春现代医药城酒店项目以吉林省企业投资项目登记信息登记表为2024112622010203113190文件核准建设
。招标报答长春永成酒店治理有限公司
，建设资金来自银行贷款及企业自筹
。项目出资比例为100% 
。项目已具备招标前提
，现对该项目工程总承包进行公开招标
。

2、项目概况

2.1项目名称：长春永春现代医药城酒店项目工程总承包

项目编号：JLTXY-2025-009

2.2招标领域：本项目施工图设计、施工等工程总承包的全数工程内容
，设计部门蕴含本项目新建主体、室内表装璜装建工程、绿化工程、景观工程、弱电工程（含充电桩）、电气工程、给水工程、污水工程、雨水工程、采暖透风工程、室表路路广场、标识标牌、立面及室表照明、消防工程（含消防水池）等工程内容的室内平面安插及装璜装建规划图、施工图及施工图预算等的全数设计有关工作及施工全过程的设计服务
；并按发包人要求实现施工图设计、施工、工程交付和质量保建等全数工程内容
。施工部门蕴含施工图纸和工程量清单的全数内容、解决一时用水、用电手续等
。  

2.3项主张重要建设内容及建设规模：项目总占地面积64153.19平方米
，总构筑面积148759.98平方米
，其中地上构筑面积105965.85平方米
，地下构筑面积42794.13平方米
。项目新建1栋高层酒店构筑
，新建多层花圃酒店客房及配套用房构筑10栋
。项目建成后可提供各类客房947间
，包容800人宴会会议中心一座
。

2.4工程建设地址：吉林省长春市
。

2.5施工打算工期：自合同签定之日起至2027年9月30日前落成（2026年12月31日具备试运行前提）
；

设计周期：自合同签定之日起30日内实现设计
。

2.6质量尺度：

（1）工程设计质量尺度：切合国度及省市关于设计有关规范、尺度
，并满足本工程指标要求
。

（2）工程施工质量尺度：切合国度及省市现行工程施工质量验收规范尺度的合格工程
。

3、投标人资格要求

3.1、投标人须在中华人民共和国境内注册
，具备有效的交易牌照的企业法人或其他组织
，企业诺言优良
，拥有相应的项目治理系统和项目治理能力并在人员、设备、资金等方面具备实现本项目设计和施工的能力
；

3.2、同时具备以下设计和施工资质：

设计资质：具备建设行政主管部门宣告的工程设计综合伙质甲级资质或构筑行业（构筑工程）专业设计甲级及以上资质
；

施工资质：建设行政主管部门宣告的构筑工程施工总承包二级及以上资质
，拥有有效的安全出产许可证
。

3.3、投标人须在资质证书领域内发展工程总承包业务
；企业诺言优良
，拥有相应的项目治理系统和项目治理能力、财政微风险承担能力
。在人员、设备、资金等方面具备实现本项目设计和施工的能力
。

3.4、人员要求：

工程总承包项目经理1人：投标人拟投入的工程总承包项目经理当当具备建设行政主管部门核发的相应工程建设类注册执业资格（蕴含一级注册构筑师、一级勘测设计注册工程师、一级注册建造师或注册监理工程师等、未执行注册执业资格的
，获得有关专业高级工程师）
；工程总承包项目经理近三年（2022年1月1日至今）拥有以工程总承包项目经理或设计项目掌管人或施工项目掌管人身份主持的与本项目相类似的业绩
。熟悉工程技术和工程总承包项目治理知识以及有关司法律规、尺度规范
；拥有较强的组织协调能力和优良的职业路德
。（工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目掌管人
。工程总承包项目经理可兼任施工项目掌管人
，工程总承包项目经理当为结合体牵头人单元注册人员）
。

其他重要人员要求：

设计部门：

设计部门负责人1人
，须具备一级注册构筑师执业资格
；

结构专业设计人员不少于2人
，构筑专业设计人员不少于2人
，其他各专业设计人员齐全
，拥有构筑工程等有关专业中级及以上职称
。

施工部门：

施工部门掌管人1人：拥有构筑工程专业一级注册建造师执业资格
，拥有有效的安全出产查核合格证书（B类）
，且无在建工程
；

技术掌管人1人：拥有构筑工程等有关专业高级职称
；技术掌管人拥有丰硕的实际经验和较强的技术治理能力
，可能对构筑项目进行全面的技术治理和领导
，蕴含解决技术难题、确保施工质量和工程安全的能力
。

其他人员：施工员6人
，质量员5人
，具备建设主管部门核发的相应岗位资格证书
；安全员5人
，须拥有安全员证
；资料员1人,尺度员1人
，机械员2人
，资料员1人
，劳务员1人
。

注：①以上为现场所需最低人员尺度
，凭据现实现场施工情况
，如有必要可调增
，中标人须无偿予以共同
。②上述人员均须提供具备建设主管部门核发的相应岗位证书或中级及以上职称证
。所提供证件如有关行业主管部门不再宣告纸质版证件
，投标人须提供有司法凭据的电子证书
，提供电子证书的均须加盖投标单元公章
。且拟派出的项目治理人员
，应无在建工程
。③投标人拟投入本工程的项目治理机构人员
，必须为本单元在职人员
，同时所有人员岗位证书或职称证书的执业单元须与投标单元名称相一致并缴纳社保
，所有人员须提供社保缴纳证明
。

3.5、投标人近三年(2022年1月1日至今
，以实现功夫为准)至少有一项同类工程总承包业绩（同类工程总承包业绩是由一项构筑工程设计业绩和一项构筑工程施工业绩组成
，或是一项构筑工程的工程总承包业绩）
。

业绩认定应按以下划定执行：本省行政区域内的业绩认定
，该当选取“吉林省构筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩
。在省域表的业绩认定
，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程地点地的省级构筑市场监管一体化工作平台查问得到
，并且查问到的数据应能满足招标项主张要求
，其它网站查问的业绩不予认定
。评标过程中
，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省构筑市场监管公共服务平台”或工程地点地的省级构筑市场监管一体化工作平台核查
，未查问到的业绩不予认定
。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的划定）
。

3.6、诺言要求：（1）回绝列入当局取缔投标资格纪录期间的企业或幼我投标
；（2）未被市场监督治理部门在全国企业信誉信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单
；（3）未被最高人民法院在“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信誉信息共享平台中列入失信被执行人名单
；（4）在近三年（2022年至今）内投标人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有贿赂犯罪状为
；

3.7、财政要求：近三年（2022年-至今）财政情况优良
。同时提供以下①②资料：①2022年-2023年经管帐师事务所或审计机构审计的财政审计汇报
，如投标人成立日期在2022年-2023年之间的
，提供从成立之日起到2023年度经管帐师事务所或审计机构审计的财政审计汇报
；②2024年1月1日至今的财政情况优良承诺
。注：如投标人在2024年1月1日后成立的
，只提供成立之日至今的财政情况优良承诺即可
。

3.8、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者幼我
，不得参与投标
。单元掌管报答统一人或者存在控股、治理关系的分歧单元
，不得参与统一标段投标或者未划分标段的统一招标项目投标
。（违反前两款划定的
，有关投标均无效）
。

3.9、本次招标接受结合体投标
，结合体成员数不受限度,以结合体大局参加投标的
，工程总承包项目经理由牵头人提供
。结合体投标的
，应满足下列要求：以结合体大局参加投标的组成结合体的各方均不得再以本单元名义单独或参与其他结合体在统一项目投标
。结合体成员须提供结合体和谈
，并明确结合体牵头人及各专业分工的具体内容
，结合体必须满足申请人资格前提的全数划定
。

3.10、执杏锥吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省构筑业企业信誉综合评价法子》的通知》（吉建管〔2018〕28号）文件要求
，对年度信誉评价为不合格的企业
，不容参加当局投资项目投标
，取缔评先选优资格
。吉林省表企业在注册地地点省级建设行政主管部门年度信誉评价为不合格的企业
，不容参加当局投资项目投标
。

3.11、执杏锥吉林省住房和城乡建设厅关于加强预拌砂浆质量治理的通知》（吉建质【2020】6号）、《关于不容现场搅拌砂浆、加快推广使用预拌砂浆工作的通知》（长城乡发【2020】22号）文件要求
，长春市城区（不含双阳区、九台区）、开发区2020年新开工项目不容在建构筑工程施工现场搅拌砂浆
，应使用预拌砂浆
。

3.12、招投标过程中
，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单元名称与投标人的名称一致
，如企业名称发生调换
，需提供主管部门出具的调换证明资料
，不然不接受其投标人参加本次招标项主张投标
。

3.13、本工程招投标活动的每个环节
，被授权人必须出示身份证原件
，并携带授权委托书
，以便监督部门核查
，整个招投标过程不得轻易更换被授权人
。

4.获取招标文件

4.1凡有意参与投标者
，请于2025年1月21日8时30分至2025年1月26日16时30分
，到吉林省公共资源买卖一体化平台https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin网站下载招标文件
，不然投标无效
。

4.2已在省级、长春市平台解决过CA的买卖主体
，CA未到期限的
，在解决一体化平台业务时
，无需重新解决
，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用
。拟新办CA的买卖主体
，可在职一试运行平台及场所解决一体化平台CA
，使用方式同上
。如有疑难请拨打征询服务电话：0431-88779873
。招投标买卖主体及有关方面登录(公共资源买卖公共服务平台：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)美满主体信息后再登录(吉林省公共资源买卖一体化平台系统：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)发展买卖活动
。

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、批改、补充等内容在吉林省公共资源买卖一体化平台(https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)上颁布信息向所有投标人颁布
。

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件已经颁布即视为已奉告了所有已报名的投标人
，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容
。投标人须自动阅知
，以免错过信息影响投标
。

4.5 本项目全数尝试电子化投标
。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止功夫（开标时间）：2025年2月10日9时30分
；投标人应在投标文件递交截止功夫前通过吉林省公共资源买卖一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件
。逾期上传的电子投标文件
，电子招标投标买卖平台将予以拒收
。

5.2开标地址为：长春市公共资源买卖中心（长春市南关区华新街700号）215开标室
。

5.3本项开标方式为选取腾讯会议（腾讯会议号：通过吉林省公共资源买卖一体化平台不碰头开标大厅获
。┖图质」沧试绰蚵粢惶寤教ú慌鐾房甏筇性冻炭昊疃
。参与开标会议人员应为投标单元法定代表人或被授权人
，进入会议后将姓名批改为投标人全称+法定代表人或被授权人姓名
。投标人在线参与视频开标会议
，如未进入或脱离视频会议室
，后果得意
，视为认同开标过程
。投标人对开标有异议的
，该当通过远程开标会议当场提出
，非开标会议现场提出的开标异议
，招标人或者行政监督部门不予受理
。

5.4吉林省公共资源买卖一体化平台支持投标文件远程解密
；解密方式：投标人持投标单元企业CA锁登录
，进入“远程开标解密”菜单
，依照开标会议主持人的指令在30分钟内实现远程解密（开标前及开评标系统颁布投标人名单前
，不要提前进行远程解密）
。因非吉林省公共资源买卖一体化平台原因未能按时实现解密的
，视为逾期未提交投标文件
；

5.5有效投标人不及三家时
，招标人另行组织招标
。

6、颁布布告的媒介

本次招标布告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《长春市公共资源买卖网》、《吉林省公共资源买卖公共服务平台》、《长春OG真人建设投资（集团）有限公司网站》颁布
。

7、联系方式

招 标 人：长春永成酒店治理有限公司

地    址：长春市高新区硅谷西街

联 系 人：吴国伟

电    话：0431-80519336

招标代理机构：吉林省同欣原项目治理有限公司

地    址：长春市南关区临河街8377号中海国际广场A座1605室

联 系 人：李胜男

联系电话：15904385550

监督部门：长春市建委招投标治理处

联系电话：0431-88779829

吉林省构筑市场招标投标领域扫黑除恶专项奋斗线索举报方式：

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标治理处

邮编：130051

长春市构筑市场招标投标领域扫黑除恶专项奋斗线索举报方式：

电话：0431-88779829

邮箱：ccjw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街700号

邮编：130400