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项目编号：JLTXY-2025-010

一、招标前提

本招标项目长春永春现代医药城酒店项目以吉林省企业投资项目登记信息登记表为

2024112622010203113190文件核准建设
，建设资金来自银行贷款及企业自筹
，出资比例为100%
，招标报答长春永成酒店治理有限公司。项目已具备招标前提
，现对该项目监理以资格后审方式进行公开招标。

二、项目概况与招标领域

2.1项目名称：长春永春现代医药城酒店项目监理

2.2项目编号：JLTXY-2025-010

2.3建设规模：项目总占地面积64153.19平方米
，总构筑面积148759.98平方米
，其中地上构筑面积105965.85平方米
，地下构筑面积42794.13平方米。项目新建1栋高层酒店构筑
，新建多层花圃酒店客房及配套用房构筑10栋。项目建成后可提供各类客房947间
，包容800人宴会会议中心一座。  

2.4建设地址：吉林省长春市。

2.5监理领域：施工、竣工、结算、财审及保建阶段全过程监理
，工程中的质量节造、投资节造、进度节造、合同、安全、文化施工监理及组织协调工作。

2.6监理服务期：自招标人签署的开工汇报之日起至工程竣工、验收、登记、审计、保建期实现为止。

2.7监理服务质量：切合国度现行尺度《建设工程监理规范》及吉林省处所尺度《建设工程监理规范执行细则》。

三、投标人资质要求

3.1投标人应拥有独立法人资格
，持有效的交易牌照
，须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合伙质或房屋构筑工程监理甲级资质
，并在人员、试验检测仪器设备方面拥有相应的监理能力。     

3.2投标人近三年(2022年1月1日至今)至少有一项类似工程监理业绩
，类似业绩功夫以落成功夫为准。（业绩认定应按以下划定执行：本省行政区域内的业绩认定
，该当选取“吉林省构筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域表的业绩认定
，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程地点地的省级构筑市场监管一体化工作平台查问得到
，并且查问到的数据应能满足招标项主张要求
，其它网站查问的业绩不予认定。评标过程中
，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省构筑市场监管公共服务平台”或工程地点地的省级构筑市场监管一体化工作平台核查
，未查问到的业绩不予认定。）关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招[2017]12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的划定。

3.3监理人员要求：

项目总监：总监理工程1人
，拥有房屋构筑工程专业国度注册监理工程师执业资格。执行GB/T50319-2013《建设工程监理规范》及吉建质【2016】23号文件的划定
，整个招投标过程不得轻易更换总监理工程师
，且未担任其他在监建设工程项目。

其他监理人员要求：土建监理工程师4人
，电气有关专业2人
，水暖有关专业2人
，装璜装建有关专业1人
，市政有关专业1人
，园林有关专业1人
，一级注册造价工程师1人
，监理员4人。应凭据现场现实必要（或甲方要求）增派相应专业人员。

注：监理机构人员资格前提依照《建设工程监理规范》有关划定执行
，拥有中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实际经验并经监理业务培训的人员
，即可担任监理工程师（监理工程师提供有关专业职称证书和企业对其实际经验并经监理业务培训的证明或者承诺）；拥有中专及以上学历并经过监理业务培训的合格人员
，即可担任监理员（监理员提供学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺）。

3.4 财政要求：投标人近三年（2022年-至今）财政情况优良。同时提供以下①②资料：①2022年-2023年经管帐师事务所或审计机构审计的财政审计汇报
，如投标人成立日期在2022年-2023年之间的
，提供从成立之日起到2023年度经管帐师事务所或审计机构审计的财政审计汇报；②2024年1月1日至今的财政情况优良承诺。注：如投标人在2024年1月1日后成立的
，只提供成立之日至今的财政情况优良承诺即可。

3.5本次招标不接受结合体投标。

3.6 诺言要求：

（1）回绝列入当局取缔投标资格纪录期间的企业或幼我投标；（2）未被市场监督治理部门在国度企业信誉信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；（3）未被最高人民法院在“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信誉信息共享平台中列入失信被执行人名单；（4）在近三年（2022年至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有贿赂犯罪状为；

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者幼我
，不得参与投标。单元掌管报答统一人或者存在控股、治理关系的分歧单元
，不得参与统一标段投标或者未划分标段的统一招标项目投标。违反上述划定的
，有关投标均无效。

3.8 招投标过程中
，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单元名称与投标人的名称一致
，如企业名称发生调换
，需提供主管部门出具的调换证明资料
，不然不接受其投标人参加本次招标项主张投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参与投标者
，请于2025年1月21日9时00分至2025年1月26日16时00分
，到吉林省公共资源买卖一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）网站下载招标文件
，不然投标无效。

4.2已在省级、长春市平台解决过CA的买卖主体
，CA未到期限的
，在解决一体化平台业务时
，无需重新解决
，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的买卖主体
，可在职一试运行平台及场所解决一体化平台CA
，使用方式同上。如有疑难请拨打征询服务电话：0431-88779873。招投标买卖主体及有关方面登录吉林省公共资源买卖一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）网站美满主体信息后再登录吉林省公共资源买卖一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）网站发展买卖活动。

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、批改、补充等内容在吉林省公共资源买卖一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）网站上颁布信息向所有投标人颁布。

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件已经颁布即视为已奉告了所有已报名的投标人
，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须自动阅知
，以免错过信息影响投标。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止功夫(投标截止时间) 为2025年2月11日09时00分
，投标人应在投标文件递交截止功夫前通过吉林省公共资源买卖一体化平台（网址https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件
，逾期上传的
，电子招标投标买卖平台将予以拒收
？甑刂肺ご菏泄沧试绰蚵糁行模ǔご菏心瞎厍陆 700 号）213开标室。

5.2 本次招标采取远程开标
，投标人无需到现场出席会议和递交纸质版投标文件。

开标方式：选取腾讯会议（腾讯会议号通过吉林省不碰头开标大厅颁布）和吉林省不碰头开标大厅进行远程开标活动。参与开标会议人员应为投标单元法定代表人或被授权人
，进入会议后将姓名批改为投标人全称+法定代表人或被授权人姓名。投标人在线参与视频开标会议
，如未进入或脱离视频会议室
，后果得意
，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的
，该当在远程开标会议中当场提出
，非远程开标会议中提出的开标异议
，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.3 投标人须在规按功夫实现投标文件远程解密；

解密方式：投标人持投标单元企业CA锁登录
，进入“远程开标解密 ”菜单
，依照开标会议主持人的指令在30分钟内实现远程解密（开标前及开评标系统颁布投标人名单前
，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源买卖一体化平台及吉林省不碰头开标大厅原因未能按时实现解密的
，视为逾期未提交投标文件。

六、颁布布告的媒介

本项目招标布告同时在《中国招标投标公共服务平台》《吉林省公共资源买卖公共服务平台》《长春市公共资源买卖网》、《长春OG真人建设投资（集团）有限公司网站》上颁布
，其他网站转载无效。

七、联系方式

招标人：长春永成酒店治理有限公司

地  址：长春市高新区硅谷西街

联系人：吴国伟

电  话：0431-80519336

招标代理机构：吉林省同欣原项目治理有限公司

地  址：长春市南关区临河街8377号中海国际广场A座1605室

联系人：李胜男

联系电话：15904385550

监督部门：长春市建委招投标治理处

联系电话：0431-88779829

吉林省构筑市场招标投标领域扫黑除恶专项奋斗线索举报方式：

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标治理处

邮编：130051

长春市构筑市场招标投标领域扫黑除恶专项奋斗线索举报方式：

电话：0431-88779829

邮箱：ccjw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街700号

邮编：130000