长春市伊通河流域城中村革新项目-四季青地块工程总承包
项目编号：DFHT2025-0301-GC14
1、招标条件
本招标项目长春市伊通河流域城中村革新项目-四季青地块工程总承包（以下称“本项目”），已由长春市生长和革新委员会以长发改审批字［2024］117号文件批准建设。招标人为长春OG真人伊通河革新房地产开发建设有限公司，建设资金来自专项借款及企业自筹。项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包进行果真招标。
2、项目概况
2.1 项目名称：长春市伊通河流域城中村革新项目-四季青地块工程总承包
2.2 项目编号：DFHT2025-0301-GC14
2.3 招标规模：本项目施工图设计（含施工图预算）、施工、设备采购装置和工程交付和质量保修等工程总承包的全部内容。（施工图设计规模：包括但不限于建筑、装置、室内外装饰、用地红线规模内室外景观、绿化、门路、照明、监控、管网综合及配套工程、临电工程、室内精装修设计、大型地下车库导向标识、车库流线设计、绿色建筑设计、人防设计、通风空调、消防工程设计、强弱电工程设计、日照剖析、技术规格书体例、户型模型及沙盘展示制作、竣工后的航拍图等；施工部分包括施工图纸和工程量清单包括的全部内容。）
2.4建设规模：计划用地面积为14969.66平方米，总建筑面积为37055.90平方米，地上总建筑面积28570.39平方米，地下建筑面积8485.51平方米。建设内容包括：住宅、配套商业、设备用房、地下车库及临水临电工程等。
2.5建设所在：四季青地块东北临长白公路，西北为其他用地，东南临近铁路用地，西南侧为公园绿地。
2.6施工计划工期：2025年4月5日至2026年10月31日；设计周期：中标后15日内
完成施工图设计。
2.7质量标准：设计质量标准切合国家及省市关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求；施工质量标准切合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的及格工程。
3、投标人资格要求
3.1、投标人须在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照的企业法人或其他组织，企业信誉良好，具有相应的项目治理体系和项目治理能力并在人员、设备、资金等方面具备完本钱项目设计和施工的能力；
3.2、投标人须具备建设行政主管部分宣布的建筑工程施工总承包叁级及以上资质和建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质，施工单位须具有有效的宁静生产许可证；
注：①住房和城乡建设部网站已通告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常加入招投标运动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于批准建设工程企业资质延续名单通告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常加入投标。②其他�。ㄊ校┖朔⒌淖手噬婕坝行诮炻行谘有侍獾�，凭据外地建设行政主管部分文件执行。投标文件内须提供外地住房和城乡建设部分官方网站宣布的准予延期的文件截图及网址，不然不予认定。
3.3、工程总承包项目经理1人：投标人拟投入的工程总承包项目经理应当具有工程建设类注册执业资格（包括一级注册建筑师或建筑工程专业贰级及以上注册建造师或勘察设计注册工程师或国家注册监理工程师），注册建造师须具备有效的宁静生产考核及格证书（B证），无在建工程；近三年（2022年1月1日至今）有一项（含一项)以上同类工程总承包业绩（同类工程总承包业绩是指以工程总承包项目经理或设计项目卖力人或施工项目卖力人身份主持的与本项目相类似的施工或设计业绩或是一项建筑工程的工程总承包业绩）。工程总承包项目经理须要熟悉工程技术和工程总承包项目治理知识以及相关执规律则、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业品德。全面卖力项目实施的组织领导、协和谐控制，对项目的进度、造价、质量、宁静全面卖力，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益。正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部分之间的关系。（拟派项目经理应无在建工程）。
3.4、其他主要人员要求：
(1)设计部分卖力人1人，必须为投标人本单位在职员工，具有一级注册建筑师资格。
(2)设计人员6人：具有结构专业1人、给水排水专业1人、建筑专业1人、电气专业1人、采暖与通风专业1人、园林专业1人等相关专业注册证书或中级及以上职称证书。
(3)施工部分卖力人1人，须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的宁静生产考核及格证书（B证），且未担当其他在施建设工程项目的项目经理。
(4)施工技术卖力人1人，具有建筑工程相关专业高级工程师职称。
(5)施工其他人员10人：施工员1人，质量员2人，具备建设主管部分核发的相应岗位资格证书；宁静员2人，须具有宁静员证；资料员1人，标准员1人（可由施工员兼任），劳务员1人，机械员1人，质料员1人。
注：①以上为现场合需最低人员标准，凭据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。②上述人员均须提供具备建设主管部分核发的相应资格证书或中级及以上职称证。所提供资格证件如相关行业主管部分不再宣布纸质版证件，投标人须提供有执法依据的电子证书，提供电子证书的均须加盖投标单位公章。且拟派出的项目治理人员，应无在建工程。③投标人拟投入本工程的项目治理机构人员，必须为本单位在职人员，同时所有人员注册证书或岗位证书的执业单位须与投标单位名称相一致并缴纳社保，所有人员须提供2024年1月1日至今连续缴纳三个月的社保缴纳证明，退休返聘人员提供退休证及返聘证明。
3.5、投标人近三年(2022年1月1日至今)至少有一项同类工程总承包业绩（同类工程总承包业绩是由一项建筑工程设计业绩和一项建筑工程施工业绩组成，或是一项建筑工程的工程总承包业绩）。
业绩认定应按以下划定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当接纳“吉林省建筑市场监管公共效劳平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化事情平台盘问获得，并且盘问到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站盘问的业绩不予认定。评标历程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共效劳平台”或工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化事情平台核查，未盘问到的业绩不予认定。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的增补通知》的划定）。
3.6、信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格纪录期间的企业或个人投标；（2）未被工商行政治理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（4）在近三年（2022年至今）内投标人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯法行为；
3.7、财务要求：近三年（2021年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②质料：①2021年-2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人建立日期在2021年-2023年之间的，提供从建立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2024年1月1日至今的财务状况良好允许。注：如投标人在2024年1月1日后建立的，只提供建立之日至今的财务状况良好允许即可。
3.8、与招标人保存利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得加入投标。单位卖力人为同一人或者保存控股、治理关系的差别单位，不得加入同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（违反前两款划定的，相关投标均无效）。
3.9、本次招标接受联合体投标，联合体家数不受限制，工程总承包项目经理由牵头人提供。联合体投标的，应满足下列要求：以联合体形式加入投标的组成联合体的各方均不得再以本单位名义单独或加入其他联合体在同一项目投标。联合体成员须提供联合体协议，并明确联合体牵头人及各专业分工的具体内容，联合体必须满足申请人资格条件的全部划定。治理报名及获取招标文件相关事宜均应由联合体牵头人治理。
3.10、执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用综合评价步伐》的通知》（吉建管〔2018〕28号）文件要求，对年度信用评价为缺乏格的企业，禁止加入政府投资项目投标，取消评先选优资格。吉林省外企业在注册地所在省级建设行政主管部分年度信用评价为缺乏格的企业，禁止加入政府投资项目投标。
3.11、执行《吉林省住房和城乡建设厅关于增强预拌砂浆质量治理的通知》（吉建质【2020】6号）、《关于禁止现场搅拌砂浆、加速推广使用预拌砂浆事情的通知》（长城乡发【2020】22号）文件要求，长春市城区（不含双阳区、九台区）、开发区2020年新开工项目禁止在建建筑工程施工现场搅拌砂浆，应使用预拌砂浆。
3.12、招投标历程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称爆发变换，需提供主管部分出具的变换证明质料，不然不接受其投标人加入本次招标项目的投标。
4.获取招标文件
4.1凡有意加入投标者，请于2025年3月7日9时00分至2025年3月13日16时00分，到吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）网站下载招标文件，不然投标无效。
4.2已在省级、长春市平台治理过CA的交易主体，CA未到期限的，在治理一体化平台业务时，无需重新治理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场合治理一体化平台CA，使用方法同上。如有疑问请拨打咨询效劳电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）网站完善主体信息后再登录吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）网站开展交易运动。
4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、增补等内容在吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）网站上宣布信息向所有投标人宣布。
4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经宣布即视为已见告了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间为2025年3月28日9时30分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台上传电子投标文件�？晁谖�长春市政务中心二楼213开标室（长春市南关区华新街700号）。
5.2投标人开标当日无需到现场开标，不需要递交纸质版投标文件及招标文件划定的原件，实行远程解密。
5.3本项目接纳网上招标、网上投标。各投标单位使用CA锁制作的投标文件（资格审查质料等）切合网上开标要求才可进入评标阶段，全流程电子招标项目交易平台系统支持投标文件远程解密。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.4全流程电子招标项目交易平台系统支持投标文件远程解密；解密方法：投标文件递交截止时间后60分钟内，持制作该电子投标文件的同一数字证书（CA 企业锁）登录，进入“开标远程解密”菜单选择对应的项目的投标文件进行远程解密（各投标人开标前及网上开评标系统宣布投标人名单前，不要提前进行远程解密；具体解密时间在开标直播时招标署理机构事情人员会进行通知）。因投标人自身原因未能乐成解密的，视为逾期未提交投标文件。
5.5本项目接纳腾讯集会形式进行开标，各投标人自行下载装置腾讯集会，加入腾讯集会号（腾讯集会号详见招标文件投标人须知前附表5.2内容），所有投标人需全程在线寓目开标历程、进行远程解密，如无故离开视频集会室，结果自负。
5.6现场加入开标人员：招标人代表、行业监督治理部分代表、交易中心事情人员、招标署理机构事情人员。
5.7投标单位在中标后，需按招标人要求提供划定命量的纸质版投标文件及电子版投标文件。
5.8有效投标人缺乏三家时，招标人另行组织招标。
6、宣布通告的媒介
本项目招标通告同时在《中国招标投标公共效劳平台》《吉林省公共资源交易公共效劳平台》《长春市公共资源交易网》《长春OG真人建设投资（集团）有限公司官方网站（/）》上宣布，其他网站转载无效。
7、联系方法
招 标 人：长春OG真人伊通河革新房地产开发建设有限公司
地点：长春市高新区硅谷西街630号
联 系 人：赵佳
电 话：0431-80519336
招标署理机构：北京东方华太工程咨询有限公司
地点：长春市东南湖亨衢788号鸿城国际商务中心7楼
联系人：辛华军
电话：0431-85210229
监督部分：长春市建委招投标治理处
联系电话：0431-88779829
吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方法：
电话：0431-82752638
邮箱：jstzbc123@126.com
地点：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标治理处
邮编：130051
长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方法：
电话：0431-88779829
邮箱：cc jw88779829@163.com
地点：长春市南关区华新街700号
邮编：130000
吉公网安备 22017302000182号